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Sponsorisé | "Un projet - Un élu" Avec la Sodevam

Répondre à la fois au manque de foncier disponible et aux besoins de la population en termes de logements : telle était la double ambition des deux programmes de lotissements aujourd’hui achevés, issus du partenariat entre la Sodevam et Amnéville.

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Par La Semaine Communication
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Répondre à la fois au manque de foncier disponible et aux besoins de la population en termes de logements : telle était la double ambition des deux programmes de lotissements aujourd’hui achevés, issus du partenariat entre la Sodevam et Amnéville. Il y a tout juste huit ans, débutait la collaboration entre la municipalité d’Amnéville et la Sodevam. « À cette époque, nous avons lancé une étude pilotée par la Sodevam afin de savoir si le site touristique et thermal d’Amnéville avait une chance de prospérer ou s’il était vraiment dans une situation aussi préoccupante que celle qui était décrite par certains », détaille Éric Munier, le maire d’Amnéville. « Par la suite, nous avons continué notre travail avec l’aménageur sur deux volets : le premier concernait la Cité des Loisirs, puisqu’on a fait appel aux compétences de la Sodevam pour l’aménagement d’un plateau piétonnier et la rénovation des espaces publics notamment, le second était centré plus spécifiquement sur les besoins de la ville. » C’est ainsi qu’un terrain de football qui n’était plus agréé par la FFF a cédé la place à un vaste projet de lotissement d’habitat. La ville n’ayant plus de foncier disponible – « nous avions 230 demandes de terrain en attente avant l’arrivée des projets » – la Sodevam nous a par ailleurs accompagnés dans le deuxième programme de lotissement qui est l’extension des Coteaux du Soleil, situé à proximité du SnowWorld.

« UNE RÉELLE TRANSPARENCE ENTRE LA SODEVAM ET LA COMMUNE. »

« Nous disposons d’un partenaire compétent, ce qui évite à la commune de mobiliser ses propres services. Surtout, il y a une réelle transparence entre la Sodevam et la commune. En effet, nous sommes accordés sur le programme d’aménagement, le niveau d’exigences et de qualité attendus, ainsi que, concernant le bilan prévisionnel des opérations, le partage du boni d’opération. Au final, la Sodevam supporte l’investissement, les risques, pilote les travaux… La commune n’a pas à avancer les fonds, mais elle reste impliquée comme superviseur et partenaire évidemment, et peut au final jouir de la majeure partie du boni réalisé. » Aujourd’hui, les travaux sont finalisés. Il reste deux constructions à venir sur un total de soixante-huit maisons et trois immeubles d’habitats collectifs, l’idée étant d’apporter une mixité dans les programmes tout en respectant les conditions de densité du PLU et du SCoTAM*. Par ailleurs la Sodevam a su faire face et solutionner les problématiques qui se sont présentées à elle. Par exemple, elle a été une ressource clé dans la dépollution des sols sur le lotissement des Coteaux, des restrictions d’usage ayant cependant dû être appliquées.

« LE PARTENARIAT NOUS A PERMIS DE LIMITER LE TARIF AU MÈTRE CARRÉ. »

La répartition du boni de l’opération a permis la poursuite de travaux complémentaires comme l’implantation d’aires de jeux supplémentaires, l’aménagement du parking de l’école de la Cimenterie ou le traitement des infrastructures. « Sans oublier la maîtrise du prix du foncier : nous sommes dans un partenariat qui nous a offert la possibilité de limiter le tarif de vente des terrains, un atout indéniable en faveur des habitants », conclut Éric Munier. *Schéma de Cohérence Territoriale de l’Agglomération Messine.