Bassin de Pompey : le quartier « Arboresens » prend racine à Frouard

En lisière de forêt, sur les coteaux de Frouard, un écoquartier verra le jour d’ici 2024. Il sera composé de 350 logements individuels. Le mot d’ordre des élus de la Communauté de communes du Bassin de Pompey est la mixité sociale. L’objectif ? Attirer des familles (ou non) pour repeupler tout un territoire. « C’est dans l’espace que l’on appelait la Croix des Hussards, entre la zone commerciale Grand Air et le quartier La Penotte à Frouard, que sera implanté ce nouveau quartier baptisé “Arborescence”. Le projet immobilier ambitieux a été travaillé par la Comcom du Bassin de Pompey. Grâce aux nouvelles compétences dont s’est dotée notre structure pour accompagner les mutations de son territoire, en particulier l’aménagement urbain de son arc Sud-Ouest, ce projet a été reconnu d’intérêt communautaire en février 2021 », explique Laurent Trogrlic, président de la communauté de communes et maire de Pompey. Il est vrai que ce projet d’urbanisation est de taille et correspond aux attentes des élus communautaires mais aussi des différents maires. « La réalité est que nous perdons des habitants dans nos villes. D’une part, l’offre en termes d’hébergements locatifs ou encore à la vente n’est pas suffisante. D’autre part, la notion de famille change. Les couples sont parfois amenés à divorcer. Ils n’ont plus besoin d’un logement mais de deux », complète-t-il. Pour se développer, la Comcom doit créer près de 200 habitations par an. « Nous avons toutes les infrastructures pour offrir un cadre de vie verdoyant et calme aux futurs habitants, notamment aux familles. » L’enjeu est donc stratégique : séduire les futurs locataires ou acheteurs afin de maintenir un niveau de population suffisant. Au dernier recensement, Frouard comptait 6 543 habitants, une ville qui perd légèrement des citoyens et citoyennes chaque année.

Un projet exemplaire

C’est donc un écoquartier, à la diversité paysagère, qui devrait prendre place sur les hauteurs de Frouard. Les élus ont joué cartes sur table en proposant des prestations de qualité : des bâtiments à haute performance thermique, une gestion intégrée des eaux pluviales aux différentes parcelles, des espaces de vie mutualisés et surtout partagés, un service à la petite enfance avec notamment la création d’une crèche, des pistes cyclables à proximité avec des stationnements sécurisés, conception de parkings semi-enterrés, réalisation d’un maillage de cheminements piétons, etc. Les habitants de ces 350 logements vont vivre dans un espace écoresponsable. « C’est une façon vertueuse et épanouissante d’habiter la ville », souligne Christine Muller, chargée d’opérations à la Comcom du Bassin de Pompey, qui suit ce dossier, ajoutant : « Les maisons seront imbriquées pour une densité harmonieuse. La situation est privilégiée et enfin les espaces extérieurs seront au service du vivre-ensemble. “Arborescence” est au carrefour d’une mobilité repensée et redynamisée avec une nouvelle ligne de transport et le déploiement des modes de transports alternatifs ». De son côté, la municipalité de Frouard a retravaillé sur l’accueil des nouveaux arrivants en réfléchissant à une mise en valeur de son potentiel. Indéniablement, la situation géographique de la ville, proche de Nancy, en fait un « attrait de vie intéressant », confirme Christine Muller.

Appel à candidatures

Ou en est-on du projet en juin ? En avril, un appel à candidatures a été lancé auprès de promoteurs immobiliers. Dans un premier temps, les élus ont demandé que les futurs candidats constituent une équipe (architectes, paysagers, etc.). Les copies doivent arriver sur la table des négociations. Après des ateliers de concertation entre les différents acteurs économiques, une décision devrait être prise au mois de septembre au plus tard. Puis, le lancement d’une première phase de travaux d’aménagements et de constructions d’habitat devrait être programmé pour début 2024. Le nouveau quartier « Arborescence » sera réalisé en deux temps. Le montant du projet n’a pas été encore communiqué.