A la fin d’un parcours de golf on rend sa carte … avec son score. A la fin d’une réflexion longuement menée, Pierre Bogenez, patron du Golf de la Grange-aux-Ormes à Marly s’apprête à révéler lui aussi la carte du programme immobilier qu’il va lancer sur 6,5 hectares à proximité immédiate du parcours
En haut de la colline. Une démarche dans l’esprit éco-quartier, un art de construire puis de vivre qu’il veut original et apaisé. Des esquisses qu’il a fait découvrir lors de l’Open de la Mirabelle d’Or le week-end dernier.
n espace en forme de triangle où semblent se dessiner les doigts d’une main … image d’une ouverture et de liens naturels, de souplesse. Les 35 parcelles qui seront dessinées sur le programme pour accueillir les maisons tout comme l’emplacement du petit ensemble qui accueillera 15 logements locatifs seniors ont fait l’objet d’une réflexion urbanistique aboutie. « Ouverture sur la nature et les vues, préservation de la qualité du site, prise en compte de tous les aspects liés à l’imperméabilisation du sol, aux ruissellements » sont quelques-unes de directions qui ont guidé les architectes de cette opération.
Les panneaux présentés le week-end dernier et les projections de types de maisons ont retenu l’attention. A la fois par la sagesse écologique de l’implantation et et l’audace ou la pureté des niveaux des lignes des maisons. C’est un peu cela le nouvel art de construire.
Pour Pierre Bogenez promoteur de l’opération il s’agissait de sensibiliser le public, de capter les intentions, d’avoir aussi les premiers retours afin de coller au mieux au marché, même quand il s’agit d’un marché de niche. « Notre volonté est de faire un programme basé sur le golf et la nature avec une intégration maximale dans le cadre afin de ne pas dégrader le golf. De promouvoir des solutions en matière de recyclage et d’économie d’énergie, d’art de vivre aussi puisque les voiries seront piétonnes et les voitures seulement tolérées. » S’y ajoutera un haut niveau de service puisque toutes les maisons seront ouvertes sur le golf, disposeront d’une voiturette.
Le permis d’aménager devrait être déposé au cours des prochaines semaines et les travaux pourraient débuter cette année encore. Les acquéreurs achèteront leurs parcelles de 15 ares en moyenne et auront ensuite le choix entre deux architectes dans le cadre d’un cahier des charges très précis. Les lignes très pures des projets proposés lors de l’expo (projets ARTECH par John D’Eath, Pierre Sellen et Pascal Tedeschi) laissent place à de la lumière et de l’espace sans trop consommer pour autant la surface au sol de la parcelle. La présence minérale sous forme de murs en pierres brutes, les toitures terrasses… autant d’éléments de modernité ou de tendance très actuels. Les prix ne sont pas encore définis mais on peut estimer à 300 000 euros le prix d’une parcelle de ce type à Marly et la construction de maisons de 200 à 250 mètres carrés de bon standing passe rarement en dessous du seuil des 2 000 euros le mètre carré.
Une autre actualité concernera le golf de la Grange-aux-Ormes dans les prochains temps : celle de la construction de l’hôtel SPA côté club house cette fois, c’est-à-dire de l’autre côté de la Seille. Un programme de 50 unités dont 20 suites dans le château, 30 chambres dans la partie annexe et ateliers, le tout de niveau quatre étoiles. Une ambition affichée et un pari qui sont bien dans l’esprit de la compétition de ce week end. Un projet qui démontre aussi la volonté d’entreprendre en s’inscrivant dans les objectifs de tourisme d’affaires et de loisirs prônés par les acteurs publics pour garantir l’avenir de notre région.
Les panneaux présentés le week-end dernier et les projections de types de maisons ont retenu l’attention. A la fois par la sagesse écologique de l’implantation et et l’audace ou la pureté des niveaux des lignes des maisons. C’est un peu cela le nouvel art de construire.
Pour Pierre Bogenez promoteur de l’opération il s’agissait de sensibiliser le public, de capter les intentions, d’avoir aussi les premiers retours afin de coller au mieux au marché, même quand il s’agit d’un marché de niche. « Notre volonté est de faire un programme basé sur le golf et la nature avec une intégration maximale dans le cadre afin de ne pas dégrader le golf. De promouvoir des solutions en matière de recyclage et d’économie d’énergie, d’art de vivre aussi puisque les voiries seront piétonnes et les voitures seulement tolérées. » S’y ajoutera un haut niveau de service puisque toutes les maisons seront ouvertes sur le golf, disposeront d’une voiturette.
Le permis d’aménager devrait être déposé au cours des prochaines semaines et les travaux pourraient débuter cette année encore. Les acquéreurs achèteront leurs parcelles de 15 ares en moyenne et auront ensuite le choix entre deux architectes dans le cadre d’un cahier des charges très précis. Les lignes très pures des projets proposés lors de l’expo (projets ARTECH par John D’Eath, Pierre Sellen et Pascal Tedeschi) laissent place à de la lumière et de l’espace sans trop consommer pour autant la surface au sol de la parcelle. La présence minérale sous forme de murs en pierres brutes, les toitures terrasses… autant d’éléments de modernité ou de tendance très actuels. Les prix ne sont pas encore définis mais on peut estimer à 300 000 euros le prix d’une parcelle de ce type à Marly et la construction de maisons de 200 à 250 mètres carrés de bon standing passe rarement en dessous du seuil des 2 000 euros le mètre carré.
Une autre actualité concernera le golf de la Grange-aux-Ormes dans les prochains temps : celle de la construction de l’hôtel SPA côté club house cette fois, c’est-à-dire de l’autre côté de la Seille. Un programme de 50 unités dont 20 suites dans le château, 30 chambres dans la partie annexe et ateliers, le tout de niveau quatre étoiles. Une ambition affichée et un pari qui sont bien dans l’esprit de la compétition de ce week end. Un projet qui démontre aussi la volonté d’entreprendre en s’inscrivant dans les objectifs de tourisme d’affaires et de loisirs prônés par les acteurs publics pour garantir l’avenir de notre région.
Contact : immo-gao@grange-aux-ormes.com
Cet article est paru le 5 juillet dans l’hebdomadaire La Semaine n° 379 à Metz. Pour lire le journal dès sa parution, abonnez-vous !